忠孝路3房中興大學降
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南屯捷運好房 近中興大學｜忠孝路上震後3房美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1318 萬
1188 萬 - 參考單價：33.49 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市鳳家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.35 坪
- 樓別/樓高： B2~8樓 / 3樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2359 元/月
鄰近學校：國光國小，中興大學
鄰近公園：東峰公園，大智公園
生活機能：忠孝商圈，興大商圈
附近交通：台中火車站，五權火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2359 元/月
鄰近學校：國光國小，中興大學
鄰近公園：東峰公園，大智公園
生活機能：忠孝商圈，興大商圈
附近交通：台中火車站，五權火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地理位置與居住機能上具有顯著優勢，特別適合需要在中興大學周邊工作、就學的家庭，或是尋求租金收益的投資買家。總價約 1318 萬的價格，在鄰近中興大學區域內，能買到 3 房 2 廳 2 衛的格局，實坪利用率與單價性價比相當不錯，且標榜震後結構，居住安全性較有保障。
購買建議： 值得購買，但建議先確認學區與房屋細節。
主要理由如下：
- 地段優越： 交通與生活機能極度成熟，周邊綠地與文教資源豐富，自住舒適度高。
- 性價比高： 相對於周邊新成屋，此物件單價較低，能以較合理的預算獲得三房格局。
- 風險可控： 屋齡雖非新成，但位於成熟社區，只要確認管理費正常運作且結構無隱憂，長期持有風險相對較低。
購屋前提醒： 由於標題與地址分屬不同行政區（南屯 vs 南區），務必確認目標學校的實際學區劃分是否與個人需求一致，並建議在簽約前安排專業驗屋，確認 24 年屋齡的房屋狀況。
問與答
南屯捷運好房
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專業品質：
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房仲電話：0902-199162
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證號: (114)登字第489865號
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